PULSE by SOTER
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: Novembro 2025 | Término em: ABRIL DE 2028

Icaraí / Niterói Pulse By Soter Prédios comerciais Prédios residenciais 2 e 4 dormitórios

E CHEGA A HORA DE ESCOLHER UM LAR
QUE ACOMPANHE ESSE COMPASSO DE
FORMA DEFINITIVA.

Os apartamentos de 4 suítes do Pulse traduzem
essa escolha: amplitude, modernidade e um
projeto pensado para quem busca viver cada
dia com mais qualidade.

Em uma esquina pulsante, a poucos passos
da praia, o Pulse oferece o privilégio de unir
conveniência, lazer completo e o acabamento
inconfundível do #PadrãoSoter.
Aqui, cada detalhe foi criado para quem deseja
transformar o legado em um movimento para
sempre.

PLANTAS DE 166 A 198M”
TODAS AS UNIDADES ALL SUÍTES
FACHADA, AMBIENTES INTERNOS E
PROJETO DE ILUMINAÇÃO ASSINADOS
PELA PKB ARQUITETURA
FACHADA IMPONENTE E SOFISTICADA
LAZER E CONVENIÊNCIA DENTRO DO
CONDOMÍNIO
PROJETO DE PAISAGISMO INTEGRADO
ITENS DE TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
ESPAÇO DELIVERY, MINIMARKET,
INFRAESTRUTURA PARA ABASTECIMENTO DE
CARROS E BIKES ELÉTRICAS E MUITO MAIS.
FACHADA
PERSPECTIVA

Na esquina mais vibrante de Icaraí, nasce o Pulse by Soter um empreendimento que combina localização imbatível, arquitetura sofisticada e o estilo de vida que você sempre buscou. Entre a Presidente Backer e a Tavares de Macedo, o projeto oferece coberturas e apartamentos de 2, 3 e 4 suítes, com metragens generosas e todo o conforto que o alto padrão exige com lazer completo. Um endereço pensado para quem quer viver com mais praticidade, exclusividade e charme no coração de Niterói.

Fale conoscoe garanta sua unidade!

ENDEREÇO: RUA PRESIDENTE BACKER, 88 - ICARAÍ, NITERÓI, RJ
ÁREA DO TERRENO: 1.599,68m²
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: SOTER ENGENHARIA
FACHADA E ÁREAS COMUNS: PKB ARQUITETURA
PAISAGISMO: SÁ&ALMEIDA PROJETO DE ARQUITETURA: JOAQUIM ANDRADE ARQUITETURA
PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: ABRIL/2028

 Imóveis

Torre Única
81 unidades residenciais e 9 unidades comerciais

 Quadro de unidades

181.7m² - 4 dormitórios Apartamento Garden para venda	4 banheiros Andar: 3
198.68m² - 4 dormitórios Apartamento Garden para venda	4 banheiros Andar: 3
178.47m² - 4 dormitórios Apartamento para venda	4 banheiros Andares: 4 ao 13
177.31m² - 4 dormitórios Apartamento para venda	4 banheiros Andares: 4 ao 13
125.45m² - 3 dormitórios Apartamento para venda	3 banheiros Andares: 4 ao 13
126.3m² - 3 dormitórios Apartamento para venda	3 banheiros Andares: 4 ao 13
89.65m² - 2 dormitórios Apartamento Duplex para venda	2 banheiros Andares: 4 ao 14
177.45m² - 4 dormitórios Apartamento para venda	4 banheiros Andares: 4 ao 13
180.2m² - 4 dormitórios Apartamento para venda	4 banheiros Andar: 14
166.08m² - 4 dormitórios Apartamento para venda	4 banheiros Andares: 4 ao 13
232.37m² - 4 dormitórios Cobertura Duplex para venda	4 banheiros Andar: 14

ITENS DE LAZER
• Lounge Movimento • Estar Energia • Sauna e Ducha • Brinquedoteca • Playground • Academia • Espaço Funcional• Lounge Movimento • Estar Energia • Sauna e Ducha • Brinquedoteca • Playground • Academia • Espaço Funcional

ITENS DE CONVENIÊNCIA • Coworking com Sala de Reunião • Espaço Delivery • Minimarket • Bicicletário

 

DIFERENCIAIS DE PROJETO • Fachada ativa, imponente e sofisticada • Fachada, ambientes internos e projeto de iluminação assinados pela PKB arquitetura • Todas unidades All Suites • Bicicletário equipado com compressor de ar e tomadas para bicicletas elétricas • Previsão de infraestrutura para instalação de estação de carregadores para veículos elétricos, sendo 1 (um) por unidade residencial • Espaços de lazer entregues decorados e equipados • Espaços de lazer internos e externos com possibilidade de

DIFERENCIAIS DE PLANTA • Apartamentos de 4 suítes com amplitude para mesa de jantar padrão de 8 lugares • Suíte master dos apartamentos de 4 suítes com dimensão para cama do tipo king size • Varanda permeando a sala e quartos • Janelas e portas das varandas com acabamento de vidro incolor • Piso 100% em porcelanato em todo o apartamento • Acabamento de granito no guarda-corpo das janelas • Banheiros e cozinha revestidos até o teto • Água quente e fria nos banheiros e cozinha • Corredores e circulação com mínimo de 90 cm de largura • Tomadas USB-C na sala de estar • Ponto para forno elétrico na cozinha • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split em todos os quartos e sala • Infraestrutura para lava-louça na cozinha • Infraestrutura para instalação de filtro na cozinha • Infraestrutura para instalação de coifa na cozinha • Ralos lineares nos boxes dos banheiros.

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DAS COBERTURAS • Tratamento térmico no terraço • Área externa entregue com deck, piscina e churrasqueira a carvão • Deck da piscina feito em madeira com certificado ambiental (DOF)

DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE E CONFORTO • Hidrômetro individual para as unidades • Sistema de reaproveitamento de águas pluviais • Luz com sensor de presença nas escadas e hall dos apartamentos • Iluminação inteligente nas garagens através de circuitos independentes • Torneiras e misturadores com arejadores • Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento • Paisagismo com utilização de vegetação nativa integrado ao projeto • Áreas comuns e acessos com iluminação por lâmpadas de LED • Ambientes de lazer com incidência de iluminação natural e projeto de iluminação direta e indireta.

 

Rua-Presidente-Backer,88,Icaraí,Niterói-RJ,-24230-330
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