Prédio para Venda, Niterói / RJ, bairro SÃO FRANCISCO, 6 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 360,00 m², área útil 178,00 m²

PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO  IDEAL PARA CLÍNICAS, CURSOS OU INVESTIMENTO!

Excelente oportunidade de prédio comercial com estrutura ampla e versátil, ideal para empresas que buscam espaço, localização estratégica e potencial de crescimento.

Distribuição do imóvel:

1º pavimento:

Recepção;
1 sala;
2 banheiros;
Garagem para 2 carros + 1 vaga descoberta;
Espaço previsto para instalação de elevador.

2º pavimento:

Ampla sala em L;
2 salas adicionais;
1 sala ampla com mesa, ideal para reuniões;
1 sala com pia de apoio;
1 refeitório;
2 banheiros;
Área externa;
1 cômodo com banheiro externo (depósito);
Escada de acesso à garagem.

3º pavimento:

5 salas;
2 banheiros;
1 sala de máquinas/depósito.

Diferenciais:

Imóvel ideal para clínicas, cursos, coworking ou empresas;
Excelente divisão interna (facilidade de adaptação);
Alto potencial de renda com locação por salas;
Estrutura pronta para expansão e modernização;
Fácil acesso e boa logística.

Perfeito para:

Clínicas médicas ou odontológicas;
Cursos e escolas;
Escritórios ou coworking;
Empresas que precisam de espaço e organização;
Investidores (alto potencial de rentabilidade).

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Imóvel com esse porte e versatilidade tem alta procura  oportunidade real de negócio

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